ВЫ СМОЖЕТЕ:
• предотвратить претензии, возникшие из-за некорректного ориентирования клиентов по налогам в силу незнания нюансов налогообложения (на данный момент есть огромное количество претензий к риэлторам со стороны клиентов из-за неправильного расчета налога);
• управлять рисками в сделках физических лиц (налоговых резидентов и нерезидентов), когда сделка продажи объекта недвижимости облагается НДФЛ;
• повысить лояльность клиентов за счёт предоставления измеримой и прогнозируемой налоговой выгоды (клиент думает, что налог =700 тыс., а риэлтор объясняет, что только 50 тыс., и такая экономия уже обосновывает комиссию);
• сократить цикл сделки за счёт снижения цены объекта недвижимости на сумму включенного в неё НДФЛ (пример: клиент и риэлтор уверены, что налог составит 500 тыс., и эту сумму закладывают в стоимость. А на самом деле при правильном понимании возможностей налог = 0, и следовательно цену можно уменьшить на 500 тыс.)
• налоговая компетенция поможет продавать больше, быстрее, снизить риски клиента и повысить комиссию риэлтора/агентства.
• с 2005 года преподает темы налогообложения, в том числе сделок с недвижимостью;
• участник поправок в налоговое законодательство РФ;
• преподаватель Академии «ДомКлик»,
• спикер ЦИАН, Всероссийских и Международных жилищных конгрессов, региональных форумов, Метра Квадратного;
• спикер курса «Специалист по операциям с недвижимостью» -профстандарт для риэлтора
• автор книги «Налог на доходы физических лиц при операциях с недвижимостью»
• лучший спикер в номинации «Самый полезный доклад» на ВЖК-2024
Вы получите:
1.Вся база налогообложения при операциях с недвижимостью (структурно, подробно, с узкими местами и неявными нюансами)
2.Разберем пошагово весь алгоритм расчёта НДФЛ (подробно, со всеми нюансами)
• сроки владения и точки отсчёта, проблематика изменений с 2025 года
• определение отчетного периода, проблематика изменений с 2025 года
• определение дохода, проблематика изменений с 2025 года
• определение налогового резидентства, отличие от валютного и гражданского резидентства
• уменьшение дохода на расход (с вариантами расхода наследодателя/дарителя и мн.др.), и уменьшение дохода на вычет,
когда расход неприменим
• ставки, проблематика изменений с 2025 года
Слушателям – памятки от спикера
– Эксперт в области налогообложения.